Con el caos de precio que estamos experimentando en los últimos años, en lo que a la venta y al alquiler de la vivienda se refiere, es normal que muchos estemos perdidos sobre el precio que debemos ponerle a nuestra vivienda. Lo cierto, es que nos suelen tasar la casa, pero uno siempre quiere sacar el máximo beneficio.
Te voy a orientar un poco sobre cuáles son las características más valoradas en las viviendas y qué debes reformar para tener el mayor beneficio posible a la hora de vender.
¿Qué es lo que los compradores más valoran cuando van a comprar una casa?
Cuando los compradores de viviendas buscan una nueva casa, valoran una variedad de factores que pueden influir en su decisión final. Contar con algunas de estas características puede aumentar su precio y su atractivo.
-La ubicación
Como es lógico, los potenciales compradores van a valorar la cercanía a escuelas, hospitales, supermercados, transporte público, y a lugares de trabajo. También valorarán mucho que se ubique en un vecindario seguro y bien mantenido. Y, por supuesto, si cuenta con parques, restaurantes, tiendas y centros recreativos cercanos, va a tener un valor mucho mayor a sus ojos.
-El precio y el valor
El precio de tu vivienda debe ser acorde al mercado y a las características de la propiedad. Una cosa que te dará mucha ventaja, es que los compradores consideren que tu propiedad tiene potencial para aumentar su valor con el tiempo.
Por supuesto, los impuestos sobre la propiedad, los costos de mantenimiento y las tarifas de la comunidad también son factores importantes.
-El tamaño y la distribución
Dependiendo de lo que busquen, el número de habitaciones y baños, y el tamaño general de la casa satisfarán a determinados compradores y a otros no, pero eso dependerá de muchos factores. De lo que si puedes asegurarte es que de cuente con una distribución eficiente que facilite el uso del espacio y la circulación dentro de la vivienda, ya que esto es muy valorado.
Este aspecto es muy importante. Y, es que, es fundamental que la documentación de la propiedad esté en orden y que no existan problemas legales o disputas sobre la propiedad. Nadie va a comprar la vivienda si este punto no está claro.
-La comunidad y el vecindario
Nadie puede negar que un vecindario amigable y cohesionado, con vecinos que se conocen y se apoyan, puede ser un factor decisivo. Además, para familias con niños, la calidad de las escuelas locales es una consideración crucial.
Al evaluar una vivienda, los compradores suelen hacer una lista de prioridades y comparan cómo cada propiedad satisface sus necesidades y deseos en estas áreas clave. Es cierto que habrá personas que valores otro tipo de características pero, estadísticamente, estas son las más buscadas.
Reformas que pueden ayudar a aumentar el precio de tu vivienda
Todos queremos encontrar la casa de nuestros sueños cuando buscamos comprar una en el mercado inmobiliario. Para buscar consejo, hemos preguntado a Nordicway, expertos en la venta de inmuebles, y nos han hecho saber que lo que más buscan sus clientes en una casa es:
- Una buena condición de la propiedad
El estado general de la casa, incluyendo techos, ventanas, puertas, sistemas eléctricos y de fontanería, debe de encontrarse en perfectas condiciones. No esperes poder vender tu propiedad a un buen precio si no has hecho las renovaciones y mejoras que debes para aumentar el valor de la propiedad.
- Que cuente con estas características específicas
Algo que todos los compradores buscan es una cocina moderna y funcional y unos baños renovados y en buen estado. Esto es algo fundamental que cualquiera busca al adquirir una propiedad.
Los jardines, patios, terrazas y balcones son atractivos adicionales que van a aumentar considerablemente el precio de venta. Y si a esto le añadimos, garajes o espacios de estacionamiento, no tardarás en tener varios compradores interesados en ella.
- Que tenga una gran eficiencia energética
Si tu vivienda cuenta con características como ventanas de doble acristalamiento, aislamiento adecuado y sistemas de calefacción y refrigeración eficientes será muy bien valorada.
Además muchos compradores consideran cada vez más los aspectos ecológicos y la sostenibilidad de la vivienda.
- Un buen estilo y diseño
El diseño interior y exterior de la casa debe ser atractivo y estar en línea con las preferencias del comprador. Un punto a favor es la posibilidad de personalizar o modificar la casa para adaptarla a las necesidades y gustos del comprador.
- Tecnología y conectividad
Si además de todo lo anterior, cuenta con acceso a internet de alta velocidad y buena cobertura móvil, casi lo tendrás todo. Y no olvides, como extra, añadir la presencia de dispositivos de automatización del hogar, como sistemas de seguridad, termostatos inteligentes y asistentes de voz, ya que estas cosas pueden aumentar el atractivo de tu propiedad.
Siguiendo estos consejos, puedes adentrarte sin miedo en el fascinante y caótico mundo del mercado inmobiliario.
